賃貸マンションなどを経営するメリットは、働かなくても安定した家賃収入を得られる点ですがリスクがある点も覚えておかなければなりません。具体的には空室などによる減収です。単純に減るというだけならまだ良いのですが気をつけなければいけないのは、マイナスになってしまう場合です。
賃貸物件を購入する場合、大抵ローンを組みます。ですから月々のローンの支払いと税金などの出費は最低賄えるように対策を取る必要があります。購入時の想定において、家賃の設定が周辺の相場ときちんと合っているか検討する必要があります。あとから家賃を下げなくてはならないような状況に陥ると想定利回りが狂ってきます。